Kiinteistömaailma vuonna 2009 uuteen myyntiennätykseen

Kiinteistömaailma teki vuonna 2009 kaikkien aikojen parhaan myyntituloksensa. Edellinen vuonna 2007 tehty myyntiennätys ylittyi nyt seitsemällä prosentilla. Vuoteen 2008 verrattuna kasvua kirjattiin yli viidennes.

Vuodesta 2009 tuli loppujen lopuksi loistava vuosi asuntokaupalle. Kiinteistömaailma-ketju teki vuonna 2009 kaikkien aikojen myyntiennätyksensä, myyntituotoilla mitattuna 79,8 miljoonaa euroa. Vuonna 2009 Kiinteistömaailma teki liki 14 000 kauppaa. Luku jäi vielä kaksi prosenttia vuoden 2007 kauppamääräennätyksestä. Koko asuntomarkkina jäi vuoden 2007 kauppamääristä 12 prosenttia.

– Asuntomarkkina reagoi finanssikriisiin nopeasti eritoten pääkaupunkiseudulla. Syksyllä 2008 kauppa notkahti ja lähti vuoden 2009 alusta kiihtymään alati kovenevalla tempolla. Lokakuusta 2009 tuli Kiinteistömaailman kaikkien aikojen kovin myyntikuukausi, ja marraskuussa ennätys rikottiin uudelleen, kertoo Kiinteistömaailman toimitusjohtaja Tommi Rytkönen.

Kiinteistömaailma tekee jo joka viidennen asuntokaupan

Kiinteistömaailma on onnistunut nostamaan vuonna 2009 markkinaosuuttaan ja tekee nyt Suomessa joka viidennen välittäjäkaupan. Eniten markkinaosuus on kasvanut pääkaupunkiseudulla. Aiemminkin alueen markkinajohtajan paikkaa pitänyt Kiinteistömaailma on nostanut vuoden 2009 aikana markkinaosuutensa 25 prosentista 32 prosenttiin.

– Syitä kasvuun on monia. Meillä on pääkaupunkiseudulla erittäin hyvä myymäläverkosto. Uniikki kauppatapamme Tarjouskauppa on tuonut meille konkreettista kilpailuetua. Olemme panostaneet sinnikkäästi brändiin ja henkilöstöön ajoista riippumatta. Lisäksi salaisena aseenamme on asuntomyymälöiden yrittäjäomistus. Markkinan myllerryksissä yrittäjät eivät voi jäädä voivottelemaan, vaan heidän on pakko varmistaa, että jos jossakin kauppa yhtään käy niin meillä, Rytkönen pohtii.

Heikentyvä työllisyys estää kuplan syntymisen

Vuotta 2009 leimasi pula myytävistä asunnoista, eikä se ole vieläkään helpottanut. Internetin suurimmassa asuntomarkkinapaikassa Etuovi.comissa on nyt yli 40 prosenttia vähemmän myytäviä asuntoja kuin vuotta aikaisemmin.  Tarjonnan ja kysynnän erikoisen suhteen vuoksi markkinoilla on uumoiltu myös hintakuplan mahdollisuutta. Tähän Kiinteistömaailma ei kuitenkaan halua uskoa.

– Vuoden 2009 loppupuoliskolla markkinoille purkautui patoutunutta kysyntää. Vaikka matalat korot ja korkeahkot vuokrat ohjaavat suomalaisia vuokralta edelleenkin omiin asuntoihin, heikentyvä työllisyys pitää huolen, ettei kuplaa pääse syntymään, ennustaa Rytkönen.

Rytkösen perusnäkemys on, että asuntokaupan volyymi tulee olemaan tänä vuonna kutakuinkin vuoden 2003 kaltainen ja hintataso nousee vain maltillisesti. Pääkaupunkiseudulla tämä voi tarkoittaa keskineliöhintoihin n. 3-5 prosenttia ja muualla maassa 0-2 prosenttia.

Kiinteistömaailma-ketju työllistää tällä hetkellä yli 700 asuntokaupan ammattilaista. Henkilöstön määrä on kasvanut vuodessa viidellätoista henkilöllä ja tällä hetkellä ketjussa on paikka auki yli kahdellekymmenelle nykyiselle tai tulevalle ammattilaiselle.

Lisätietoja:
Toimitusjohtaja Tommi Rytkönen,
Kiinteistömaailma Oy, puh. 010 622 3000